.
Με την Απόφαση 1139/2020 έχουμε σημαντικές τροποποιήσεις στις Μισθώσεις Ακίνητης Περιουσίας που είχαν οροθετηθεί με την ΠΟΛ 1162/2018.
Στόχος της ΑΑΔΕ είναι με βάση τα μισθωτήρια που έχουν υποβληθεί ή που θα υποβληθούν ετεροχρονισμένα έως 30/09/2020 να υπολογισθεί αυτόματα ο φόρος των ενοικίων.
Για αυτό το λόγο πρέπει όλοι οι ιδιοκτήτες να ελέγξουν ξανά τα μισθωτήρια που έχουν αναρτήσει για την αποφυγή πιθανών ξεχασμένων ή και λανθασμένων μισθωτηρίων έως 30/09/2020.
Αναλυτικά τα σημαντικά σημεία της νέας Απόφασης :
Μισθωτήρια που είναι εν ισχύ
Για συμφωνίες μίσθωσης ακίνητης περιουσίας, αρχικές ή τροποποιητικές, λόγω σιωπηρής παράτασης αυτών ή λόγω μεταβολής του όρου της συμφωνίας μίσθωσης που αφορά στο ποσό του μισθώματος, οι οποίες είναι σε ισχύ μέχρι και την 12η Ιουνίου 2020 και για τις οποίες δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», η εν λόγω δήλωση υποβάλλεται μέχρι την 30η Σεπτεμβρίου 2020 χωρίς την επιβολή κυρώσεων.
1.Η υποχρέωση αυτή καταλαμβάνει και μισθώσεις οι οποίες έχουν συναφθεί πριν την 01.01.2014, για τις οποίες μέχρι σήμερα δεν υπήρχε υποχρέωση υποβολής «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας».
Σε αυτές τις περιπτώσεις δηλώνονται όλα τα πληροφοριακά στοιχεία της σύμβασης μίσθωσης όπως ισχύει κατά την 12η Ιουνίου 2020.
2. Σε περίπτωση που συμφωνία μίσθωσης, για την οποία έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά ή έχει κατατεθεί στη Δ.Ο.Υ. «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», έχει λυθεί μέχρι την 12η Ιουνίου 2020, ο εκμισθωτής υποχρεούται να δηλώσει μέχρι την 30η Σεπτεμβρίου 2020 την ημερομηνία της λύσης, διαφορετικά η συμφωνία της μίσθωσης θεωρείται ότι είναι σε ισχύ και θα φορολογηθεί κανονικά.
Λύση Μίσθωσης
«Σε περίπτωση λύσης της μίσθωσης, ο εκμισθωτής υποχρεούται να δηλώνει τη λύση αυτής μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από τη λύση της, διαφορετικά η συμφωνία της μίσθωσης θεωρείται ότι είναι σε ισχύ».