.Οι ερωτήσεις που θα δεχόμαστε το επόμενο χρονικό διάστημα από όλους σχεδόν τους πελάτες ή από τους συγγενείς και τους φίλους μας είναι δεδομένο ότι θα αφορούν στο εκκαθαριστικό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. και στα ποσά του φόρου που έχουν βεβαιωθεί μέσω αυτού. Το γεγονός αυτό συνεπάγεται ότι θα πάρουν «φωτιά» τα τηλέφωνα κι εμείς θα κληθούμε να εξηγήσουμε σε όλους, τους λόγους για τους οποίους το εκκαθαριστικό είναι υψηλότερο σε σχέση με το περσινό. Εξυπακούεται ότι στις περιπτώσεις εκείνες —θα υπάρχουν και τέτοιες— όπου θα υπάρχει μείωση του φετινού εκκαθαριστικού σε σχέση με το περσινό —λόγω των αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες—, κανείς δεν θα θελήσει να μάθει τους λόγους της μείωσης αυτής.
Σκέφτηκα να ετοιμάσω έναν «μπούσουλα» (αφορά στην πλειονότητα των περιπτώσεων αύξησης του τελικού ποσού) τον οποίο μπορείτε αρχικά να τον εκτυπώσετε και έπειτα να τον δώσετε σε όσους σας ρωτούν το επόμενο χρονικό διάστημα για το αυξημένο εκκαθαριστικό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. ή να το στέλνετε με e-mail. Βέβαια, δεν θα απαλλαγείτε από όλο τον όγκο των τηλεφωνημάτων ή των επισκέψεων στα γραφεία σας, όμως θεωρώ πως ένα μεγάλο ποσοστό φορολογουμένων δεν θα σας ενοχλήσει περαιτέρω. Ενδεχομένως να υπάρχει και μια μερίδα πελατών, κ.λπ. —συμβαίνουν αυτά στο επάγγελμά μας— που θα θέλει οπωσδήποτε τη δική σας ανάλυση, οπότε στις περιπτώσεις αυτές δεν θα γλυτώσετε εύκολα.
Επειδή αφενός μεν, έχουμε ξαναζήσει στο παρελθόν τέτοιες καταστάσεις σχετικά με τον ΕΝ.Φ.Ι.Α., αφετέρου δε, πρέπει να ξεκουραστούμε έστω και λίγες μέρες τον Αύγουστο μακριά από τις σκοτούρες και το άγχος της δουλειάς, καλό είναι —κατά την ταπεινή μου γνώμη— να φροντίσετε από τώρα να ενημερώσετε όλους τους πελάτες, τους φίλους και τους γνωστούς σας, γιατί αν δεν το κάνετε και εν τω μεταξύ αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά του ΕΝ.Φ.Ι.Α. μέσα στον Αύγουστο, τότε είμαι σίγουρος ότι θα περάσετε δύσκολες στιγμές.
Α. ΕΝ.Φ.Ι.Α. φυσικών προσώπων
Το τελικό ποσό του εκκαθαριστικού σας είναι μεγαλύτερο σε σχέση με πέρυσι γιατί ισχύει μία ή περισσότερες από τις παρακάτω περιπτώσεις:
► Αυξήθηκαν οι συντελεστές για τον υπολογισμό του κύριου φόρου επί των οικοπέδων.
► Αυξήθηκαν οι συντελεστές για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου που επιβάλλεται επί της συνολικής αξίας των δικαιωμάτων (σημ. η αξία των αγροτεμαχίων δεν λαμβάνεται υπόψη για το συμπληρωματικό φόρο).
► Δεν ισχύει η μείωση του κύριου φόρου κατά 20% των κενών μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων.
Β. ΕΝ.Φ.Ι.Α. νομικών προσώπων
Το τελικό ποσό του εκκαθαριστικού της εταιρείας σας είναι μεγαλύτερο σε σχέση με πέρυσι γιατί ισχύει μία ή περισσότερες από τις παρακάτω περιπτώσεις:
► Αυξήθηκε ο συντελεστής του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ από το 5 ‰ στο 5,5 ‰, ενώ για τα οριζόμενα Ν.Π.Δ.Δ. και Ν.Π.Ι.Δ. μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, καθώς και τις Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία ο ίδιος συντελεστής αυξήθηκε από 2,5 ‰ στο 3,5‰.
► Δεν ισχύει η απαλλαγή του συμπληρωματικού φόρου για τα ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας και πλέον φορολογούνται με συντελεστή 1‰ (ένα τοις χιλίοις) για τον ΕΝΦΙΑ του 2016.
► Δεν ισχύει η μείωση του κύριου φόρου κατά 20% των κενών μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων.
► Αυξήθηκαν οι συντελεστές για τον υπολογισμό του κύριου φόρου επί των οικοπέδων.
Κωνσταντίνος Δημ. Γραβιάς
Πτυχιούχος Οικον. Παν/μίου Πειραιά
Λογιστής – φοροτεχνικός
Μέλος της επιστημονικής ομάδας του TAXHEAVEN
Πηγή: Taxheaven © Δείτε περισσότερα https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/30464